預售案東海雲2房平車
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北屯大樓買房龍井預售案[東海雲]2房平車近中科園區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1125 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.65 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
東海段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東海雲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.05 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：8.81 坪
- 土地面積：6.12 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍峰國小,四箴國中
鄰近公園：台中都會公園
生活機能：東海黃昏市場
附近交通：游園北遠東街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍峰國小,四箴國中
鄰近公園：台中都會公園
生活機能：東海黃昏市場
附近交通：游園北遠東街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、新婚夫妻或投資客而言，具有相當高的吸引力。
主要推薦理由如下：
- 居住舒適度高：在有限的坪數規劃下，擁有接近 35 坪的寬敞空間且採高樓層，居住幸福感強。
- 地段增值潛力：位於東海與龍井交界處，兼具生活機能與中科園區的通勤優勢，且搭配未來捷運藍線的規劃，長期持有價值值得期待。
- 硬體配置良善：建商在裝修用料（如德國地板、TOYO 馬桶）及安防（電子鎖）上的投入，顯示該案的品質水準高於同區域平均水平。
然而，建議您在決策前需考慮以下兩點：
- 衛浴配置：確認 1 衛是否符合您與家人的生活習慣，若未來有擴大家庭成員計畫，此點可能需要斟酌。
- 購屋預算：需另編列車位購買預算（約 40-50 萬），並預留預售屋交付前的居住成本。
總體而言，若您能接受預售屋等待期且對單衛浴無妨礙，這是一個性價比優異且值得入手的标的。
問與答
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孫雅肖(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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